فاز ۱ شهر جدید پردیس به عنوان اولین و قدیمی‌ترین بخش این شهر، به‌خوبی توانسته است خود را به‌عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین و پراهمیت‌ترین مناطق پردیس معرفی کند. این فاز از ابتدای شکل‌گیری شهر پردیس، نقش محوری در توسعه این منطقه داشته و به دلیل قدمت و بافت خاص خود، یکی از مراکز مهم سکونت و تجارت محسوب می‌شود. واحدهای مسکونی در این فاز شامل آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی می‌شود که بخش زیادی از آن‌ها بالای ۲۰ سال قدمت دارند. این منطقه همچنین به دلیل دارا بودن سند رسمی برای املاک، یکی از بخش‌های پرتقاضای پردیس به شمار می‌رود.
موقعیت جغرافیایی و نقشه فاز ۱ پردیس
فاز ۱ پردیس از نظر موقعیت مکانی بین فازهای ۲ و ۳ قرار گرفته و در مرکز شهر واقع شده است. این منطقه از نظر جغرافیایی، نقطه‌ای استراتژیک در شهر جدید پردیس به‌شمار می‌رود و به‌راحتی می‌توان به تمامی فازهای اطراف و شهر تهران دسترسی پیدا کرد. نقشه فاز ۱ نشان می‌دهد که این بخش در شرق فاز ۲ و غرب فاز ۳ قرار دارد و با مسیرهای اصلی و بلوارهای مختلف، به دیگر مناطق پردیس متصل است.
ساختار کلی و وضعیت ساختمان‌های فاز ۱
بافت ساختمانی فاز ۱ پردیس شامل ساختمان‌های چهار طبقه با نمای آجری سه سانتی و ساختاری قدیمی است. بسیاری از ساختمان‌ها فاقد آسانسور هستند و این موضوع می‌تواند برای افرادی که به دنبال مسکن راحت‌تر و مدرن‌تر هستند، چالش‌برانگیز باشد. با این حال، در برخی ساختمان‌ها امکاناتی مانند پارکینگ مسقف موجود است، هرچند بیشتر ساختمان‌ها تنها پارکینگ‌های محوطه‌ای دارند.
قدمت ساختمان‌های این فاز عموماً از ۲۳ سال به بالا است و بیشتر ساختمان‌ها جزو قدیمی‌ترین بناهای شهر پردیس به شمار می‌روند. تنها تعداد کمی از ساختمان‌های این فاز جدیدتر از ۵ سال هستند و مجتمع‌های مسکونی نوساز در این منطقه کمتر دیده می‌شوند. بخش شمالی فاز (خیابان فروردین شمالی) بافت جدیدتری نسبت به بخش جنوبی (خیابان فروردین جنوبی) دارد و دارای خانه‌های ویلایی متنوع با قدمت ۲۵ سال تا نوساز است.
مجتمع مسکونی نوسا (الماس قرن)
یکی از ساختمان‌های شناخته‌شده در این فاز، مجتمع مسکونی نوسا یا الماس قرن است که توسط تعاونی نیروی انتظامی (ناجا) در دهه ۱۳۹۰ شمسی ساخته شده است. این مجتمع شامل واحدهایی با بیش از ۵ طبقه است و امکاناتی همچون آسانسور و در برخی موارد پارکینگ مسقف دارد. این مجتمع به دلیل طراحی نسبتا مدرن‌تر و ارتفاع بلندتر نسبت به دیگر ساختمان‌های فاز ۱، توجه خاصی را به خود جلب می‌کند. با این حال، مالکیت رسمی و سند رسمی برای واحدهای این مجتمع موجود نیست.
آپارتمان‌های سنددار در فاز ۱
یکی از بزرگ‌ترین مزایای فاز ۱ پردیس، دسترسی به آپارتمان‌های سنددار است. سند تک برگ رسمی در این فاز با هزینه‌ای در حدود ۱۲ میلیون تومان و با زمان پیگیری ۲۰ تا ۴۰ روز قابل دریافت است، که این موضوع برای خریداران و سرمایه‌گذاران یک مزیت قابل توجه است. آپارتمان‌های فاز ۱ در مقایسه با سایر فازهای پردیس به دلیل سنددار بودن و موقعیت مکانی مناسب، محبوبیت بیشتری دارند و مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران قرار می‌گیرند.
امکانات آموزشی در فاز ۱ پردیس
فاز ۱ پردیس دارای شبکه‌ای متنوع از مراکز آموزشی در تمامی مقاطع تحصیلی است. برخی از مراکز مهم آموزشی این فاز عبارتند از:
- مرکز آموزشی امام جعفر صادق (مقطع متوسطه پسرانه)
- مرکز آموزشی خدیجه کبری (مقطع متوسطه دخترانه)
- دبستان دخترانه اندیشه دانش (غیر دولتی)
- مدرسه منتظران قائم (مقطع متوسطه پسرانه، غیر دولتی)
- مدرسه ابتدایی پسرانه امام جعفر صادق
- مرکز آموزشی شهید بهشتی (مقطع متوسطه پسرانه)
- دبستان دخترانه فریار (غیر دولتی)
- دبستان دخترانه حضرت معصومه ۱ و ۲
این مراکز آموزشی به همراه سایر مدارس و موسسات آموزشی در این فاز، نیازهای تحصیلی و آموزشی ساکنان را به‌طور کامل پوشش می‌دهند.
مراکز درمانی و خدمات پزشکی
فاز ۱ پردیس با دارا بودن دو مجتمع درمانی در خیابان فروردین جنوبی و یک کلینیک پزشکی در فروردین شمالی، به عنوان مرکز اصلی خدمات پزشکی در شهر پردیس شناخته می‌شود. همچنین، چندین داروخانه و آزمایشگاه پزشکی از جمله داروخانه دکتر فرشادی که به‌صورت شبانه‌روزی در خدمت ساکنان است، در این فاز واقع شده‌اند. این امکانات پزشکی، امنیت و آرامش بیشتری را برای ساکنان فراهم می‌کنند.
مجتمع‌های تجاری و فروشگاه‌ها
فاز ۱ پردیس به دلیل وجود تعداد زیادی مجتمع‌های تجاری و فروشگاه‌های بزرگ، یکی از مقاصد خرید و فروش اصلی در این شهر محسوب می‌شود. مجتمع‌های تجاری ولیعصر، جام جم و کوروش در میدان عدالت به‌عنوان مراکز تجاری اصلی شناخته می‌شوند که طیف گسترده‌ای از مشاغل و خدمات را پوشش می‌دهند. سینمای جام جم نیز در ضلع شمالی میدان عدالت قرار دارد و فرصت‌های تفریحی متنوعی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
حمل و نقل و دسترسی
یکی از مزیت‌های بزرگ فاز ۱ پردیس، دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی است. ساکنان می‌توانند از تاکسی‌ها و مسافربرهای شخصی برای رفت و آمد به میدان امام پردیس استفاده کرده و سپس با تاکسی‌ها یا اتوبوس‌های خطی به میدان نوبنیاد، متروی فرهنگسرا و چهارراه تهرانپارس در تهران دسترسی پیدا کنند.
اتوبوس‌های بین‌شهری نیز در میدان عدالت ایستگاه دارند که امکان رفت و آمد به نوبنیاد تهران و متروی فرهنگسرا را فراهم می‌کنند. این دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی، یکی از دلایل مهم محبوبیت این فاز برای سکونت است.
ویژگی‌های برجسته فاز ۱ پردیس
- موقعیت مکانی و دسترسی عالی: مرکزیت فاز ۱ در شهر پردیس باعث شده تا دسترسی آسان به خدمات عمومی، مراکز تجاری و آموزشی داشته باشد.
- تنوع امکانات رفاهی: وجود پارک‌ها، فضاهای سبز، مراکز خرید و مجتمع‌های ورزشی به ساکنان این فاز اجازه می‌دهد تا از امکانات متنوعی بهره‌مند شوند.
- قیمت‌های مناسب: قیمت خرید و اجاره آپارتمان‌ها در فاز ۱ نسبت به مناطق مشابه در حومه تهران معقول‌تر بوده که این امر برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارد.
- زیرساخت‌های مناسب: تأمین منظم خدمات شهری مانند آب، برق، گاز و اینترنت پرسرعت در این فاز، زیرساخت‌های مناسبی را برای زندگی فراهم کرده است.
- امنیت بالا: با وجود پلیس‌های محلی و نگهبانان در این منطقه، فاز ۱ پردیس به عنوان یکی از امن‌ترین مناطق این شهر شناخته می‌شود.
جمع‌بندی
فاز ۱ پردیس به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود از جمله موقعیت مرکزی، امکانات رفاهی کامل و زیرساخت‌های مناسب، یکی از بهترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاری در حومه تهران محسوب می‌شود. با توجه به سنددار بودن بسیاری از املاک و وجود امکانات متنوع، این فاز همچنان مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران ملک است.
سوالات متداول
چرا فاز ۱ پردیس برای سرمایه‌گذاری جذاب است؟
فاز ۱ پردیس به دلیل قدمت، موقعیت مکانی مرکزی و دسترسی عالی به امکانات شهری، یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید و سرمایه‌گذاری ملک محسوب می‌شود. همچنین، سنددار بودن بسیاری از املاک در این فاز، مزیت بزرگی برای خریداران است.
آیا آپارتمان‌های نوساز در فاز ۱ وجود دارند؟
بیشتر ساختمان‌های فاز ۱ قدیمی بوده و بین ۲۳ تا ۵ سال قدمت دارند. مجتمع‌های نوساز در این فاز کمتر دیده می‌شوند، اما مجتمع‌های مسکونی مانند نوسا (الماس قرن) از جمله ساختمان‌های نسبتاً جدید هستند.
امکانات آموزشی فاز ۱ پردیس شامل چه مدارسی است؟
فاز ۱ دارای طیف گسترده‌ای از مدارس دولتی و غیردولتی در مقاطع مختلف تحصیلی مانند مرکز آموزشی امام جعفر صادق و مدرسه منتظران قائم است که نیازهای آموزشی دانش‌آموزان منطقه را به خوبی پوشش می‌دهند.
چگونه می‌توان از فاز ۱ پردیس به تهران رفت و آمد کرد؟
امکان استفاده از تاکسی‌ها و اتوبوس‌های خطی برای رفت و آمد به میدان نوبنیاد و ایستگاه‌های متروی فرهنگسرا و چهارراه تهرانپارس وجود دارد. این وسایل نقلیه عمومی در میدان عدالت و میدان امام پردیس ایستگاه دارند.
وضعیت سند املاک در فاز ۱ چگونه است؟
بیشتر املاک در فاز ۱ سند رسمی دارند و امکان دریافت سند تک برگ رسمی با هزینه‌ای معقول و در مدت حدود ۴۰ روز برای ملک‌هایی که مشکل قانونی نداشته باشند، فراهم است. مجتمع‌های نوسا (الماس قرن) دارای سند نیستند.