شهر جدید پردیس در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های مهم توسعه مسکن در نزدیکی تهران تبدیل شده است. این منطقه که در ۱۷ کیلومتری شمال‌شرق پایتخت واقع شده، اکنون دیگر صرفا شهر پروژه های مسکن مهر نیست، بلکه میزبان پروژه های لوکس پردیس با واحدهای مسکونی گران‌قیمت و باکیفیت شده است. رشد چشمگیر زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا و ظهور سازندگان برند در این منطقه باعث شده که برخی از واحدهای لوکس پردیس قیمتی رقابتی با مناطق مرفه تهران پیدا کنند.
به عنوان نمونه، بررسی‌ها نشان داده در تعدادی از پروژه های خاص پردیس، قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های لوکس به حدود ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. چنین ارقامی گویای استقبال سرمایه‌گذاران و خریداران مرفه از پروژه‌های لوکس در این شهر جدید است. در ادامه به مزایای این پروژه های فاخر پردیس پرداخته و سپس پروژه هنزا را به عنوان نمونه‌ای شاخص از مجتمع مسکونی با امکانات هتلینگ در پردیس بررسی می‌کنیم. همچنین چند پروژه برجسته دیگر جهت مقایسه معرفی خواهند شد.
مزایای پروژه های لوکس در پردیس
پروژه های لوکس مسکونی در پردیس ترکیبی از معماری روز، امکانات رفاهی کامل و موقعیت جغرافیایی مناسب را ارائه می‌دهند که برای سرمایه‌گذاران و خریداران جذابیت دارد. در این بخش به برخی از مهم‌ترین مزایای هر پروژه لوکس در پردیس اشاره می‌کنیم:
- طراحی مدرن و معماری چشمگیر: سازندگان مطرح در پردیس از معماران برجسته و سبک‌های معماری مدرن برای طراحی بهره می‌گیرند. نمای ساختمان‌ها و پلان واحدها به‌گونه‌ای است که علاوه بر زیبایی ظاهری، کارایی و استفاده بهینه از فضا را فراهم کند. معماری خاص و به‌روز این پروژه‌ها هر بیننده‌ای را تحت تأثیر قرار می‌دهد و ارزش ملک را افزایش می‌دهد. برای مثال در طراحی پروژه هنزا از سبک مدرن و معمار سرشناس، کوروش رفیعی، استفاده شده که آن را به یکی از پروژه های شاخص منطقه تبدیل کرده است.
- امکانات رفاهی در سطح هتل‌های پنج‌ستاره: بیشتر پروژه های لوکس پردیس دارای مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی و مشاعات هستند که زندگی ساکنان را راحت و مرفه می‌کند. این امکانات معمولا شامل لابی‌های مجلل، سالن‌های ورزشی مجهز، استخر و سونا، جکوزی، روف‌گاردن (بام سبز) با فضای نشیمن، سالن اجتماعات و امکاناتی برای سرگرمی و تفریح است. وجود چنین تسهیلاتی در حد استانداردهای هتل‌های پنج‌ستاره باعث شده این مجتمع‌ها به مجتمع‌های مسکونی با امکانات هتلینگ شهرت یابند. به عنوان نمونه، برج‌های لوکس رز در پردیس دارای لابی مبله با سقف ۶ متری، استخر سرپوشیده، سونای خشک و بخار، جکوزی، سالن بدنسازی و حتی روف‌گاردن اختصاصی هستند که سطح کم‌نظیری از رفاه را به ساکنان ارائه می‌کند.
- موقعیت جغرافیایی ممتاز و چشم‌انداز طبیعی: پردیس در دامنه‌های زیبای رشته‌کوه البرز قرار گرفته و از آب‌وهوای مطبوع و مناظر طبیعی بهره‌مند است. بسیاری از پروژه های فاخر پردیس با بهره‌گیری از این موهبت طبیعی، واحدهایی با دید کوهستان یا فضای سبز اطراف طراحی کرده‌اند. چشم‌اندازهای باز و همیشگی به کوه‌های البرز و فضاهای سبز، آرامش و کیفیت زندگی را برای ساکنان دوچندان می‌کند. همچنین نزدیکی پردیس به تهران و دسترسی نسبتا مناسب به بزرگراه‌ها، موقعیت این شهر را برای سکونت افرادی که در پایتخت کار می‌کنند جذاب کرده است.
- پتانسیل سرمایه‌گذاری و رشد ارزش: ترکیب عوامل بالا به همراه رشد روزافزون پردیس به عنوان شهری در حال توسعه، موجب شده سرمایه‌گذاری در پروژه های لوکس این منطقه توجیه‌پذیر باشد. پروژه های نوساز و خاص پردیس طی سال‌های اخیر رشد قیمتی چشمگیری داشته‌اند و انتظار می‌رود با تکمیل زیرساخت‌های شهری و اسکان بیشتر جمعیت، ارزش این املاک باز هم افزایش یابد. بنابراین خریدار یک واحد لوکس در پردیس علاوه بر بهره‌مندی از زندگی در محیطی مدرن و مرفه، از سود سرمایه‌ای مناسبی در بلندمدت نیز برخوردار می‌شود.
پروژه هنزا؛ مجتمع مسکونی با امکانات هتلینگ در پردیس
پروژه «هنزا» یکی از برجسته‌ترین پروژه های مسکونی لوکس در شهر پردیس است که تمامی ویژگی‌های یک مجتمع مدرن را داراست. این پروژه که توسط گروه توسعه دهنده املاک زی در کوهپایه‌های زیبای البرز در حال ساخت است، زیربنایی در حدود ۲۵٬۰۰۰ متر مربع داشته و در زمینی به مساحت ۴٬۰۰۰ متر مربع بنا می‌شود. هنزا به عنوان یک پروژه لوکس و مدرن، از همان مراحل اولیه معرفی توانسته توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کند. در ادامه، نگاهی جزئی‌تر به مشخصات و امکانات منحصربهفرد این پروژه لوکس در پردیس می‌اندازیم:
- مشخصات کلی و طراحی معماری: مجتمع مسکونی هنزا دارای ۸ طبقه (شامل ۲ طبقه زیرزمین و ۶ طبقه روی همکف) است. در طراحی واحدهای مسکونی این برج، تنوع متراژ بین ۱۲۰ تا ۱۷۰ متر مربع در نظر گرفته شده است تا پاسخگوی نیاز خانواده‌های مختلف باشد. تمامی واحدها با بهره‌گیری از بهترین متریال‌های ساختمانی و طرح‌های داخلی روز طراحی شده‌اند و هر واحد از چشم‌انداز بی‌نظیر کوهپایه‌های البرز بهره‌مند است. این بدان معناست که ساکنان هنزا می‌توانند هر روز از منظره کوهستانی و هوای پاک پردیس لذت ببرند. طراحی معماری پروژه هنزا توسط مهندس کوروش رفیعی انجام شده است؛ معمار برجسته‌ای که رویکردی مدرن را با زیبایی‌شناسی و کاربری تلفیق کرده است. نمای منحصربهفرد و معماری خاص این برج، آن را به بنایی متمایز در پردیس بدل کرده که نگاه‌ها را به خود جذب می‌کند.
- امکانات رفاهی کم‌نظیر: پروژه هنزا از نظر امکانات مشاع و رفاهی، در حد استانداردهای هتل‌های مجلل طراحی شده است. دو طبقه زیرزمین این برج صرفا به پارکینگ‌های خصوصی، انباری‌های اختصاصی و مجموعه‌ای از امکانات ورزشی و تفریحی اختصاص یافته است. ساکنان هنزا بدون نیاز به خروج از ساختمان می‌توانند از سالن‌های ورزشی مجهز برای تمرین روزانه استفاده کنند. علاوه بر این، در بخش پشت‌بام هنزا یک روف‌گاردن سرسبز با آلاچیق‌های دلنشین تعبیه شده که فضایی آرامش‌بخش برای استراحت و دورهمی فراهم می‌آورد. در این بام‌باغ، امکاناتی نظیر باربیکیو نیز در نظر گرفته شده تا ساکنان بتوانند اوقات فراغت خود را در فضایی باز و دلپذیر سپری کنند. از ویژگی‌های منحصربهفرد هنزا وجود جکوزی اختصاصی برای مجتمع است که تجربه‌ای شبیه به یک هتل پنج‌ستاره را برای ساکنین تداعی می‌کند. مجموعه این امکانات رفاهی کامل، سبک زندگی لوکس و متمایزی را در هنزا ایجاد کرده که در کمتر پروژه‌ای در پردیس مشاهده می‌شود.
- مزیت‌های موقعیتی و چشم‌انداز: موقعیت مکانی هنزا در پردیس به گونه‌ای انتخاب شده که هم به طبیعت کوهستانی نزدیک باشد و هم دسترسی شهری مناسبی داشته باشد. قرارگیری پروژه در یکی از نقاط مرتفع پردیس سبب شده که همان‌طور که ذکر شد، اکثر واحدها چشم‌انداز باز و دائمی به مناظر طبیعی داشته باشند. این مزیت ارزشمندی است که آرامش و کیفیت زندگی را ارتقا می‌دهد. از سوی دیگر، ساکنان هنزا با چند دقیقه رانندگی به مراکز اصلی شهر پردیس و بزرگراه‌های منتهی به تهران دسترسی خواهند داشت. ترکیب طبیعت و دسترسی مناسب، موقعیت هنزا را ویژه کرده است.
- فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن: پروژه هنزا علاوه بر جنبه سکونت، از دید سرمایه‌گذاری نیز قابل توجه است. رشد روزافزون شهر پردیس و افزایش تقاضا برای واحدهای باکیفیت در این منطقه، آینده روشنی را برای سرمایه‌گذاران هنزا رقم می‌زند. به دلیل موقعیت ممتاز پروژه و کمیاب بودن املاک لوکس در پردیس، پیش‌بینی می‌شود ارزش واحدهای هنزا در سال‌های آتی افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته باشد. بنابراین خرید یک واحد در هنزا تنها خرید یک منزل مسکونی نیست، بلکه نوعی سرمایه‌گذاری بلندمدت با پتانسیل سودآوری مناسب نیز محسوب می‌شود. با توجه به امکانات بی‌نظیر، طراحی خاص و مزایای موقعیتی که اشاره شد، هنزا مصداق واقعی یک مجتمع مسکونی با امکانات هتلینگ در پردیس است که زندگی لوکس را با سرمایه‌گذاری هوشمندانه پیوند داده است.
سایر پروژه های فاخر پردیس برای مقایسه
علاوه بر پروژه هنزا، چندین پروژه لوکس و شاخص دیگر در پردیس ساخته شده یا در دست ساخت هستند که هر کدام ویژگی‌های برجسته خود را دارند. آشنایی با این پروژه های فاخر پردیس به خریداران دید بهتری برای مقایسه و انتخاب می‌دهد. در ادامه به چند نمونه از معروف‌ترین پروژه های لوکس پردیس اشاره می‌کنیم:
- برج‌های دوقلوی رز (پردیس فاز ۲ محله ۴): برج‌های رز از بلندترین ساختمان‌های مسکونی پردیس به شمار می‌روند و هر برج ۱۸ طبقه ارتفاع دارد. این پروژه با ۲۵۰ واحد مسکونی (متراژ واحدها بین حدود ۹۰ تا ۱۸۰ متر مربع) و حدود ۴۰۰۰ متر مربع فضای سبز محوطه، یکی از بزرگ‌ترین مجتمع‌های لوکس پردیس است. امکانات آن کم‌نظیر بوده و شامل لابی بسیار مجلل با ارتفاع سقف ۶ متر، استخر سرپوشیده، سونا خشک و بخار، جکوزی، سالن ورزشی مجهز، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، سه دستگاه آسانسور پانورامیک (شیشه‌ای) و سیستم‌های پیشرفته تأسیسات (چیلر مرکزی، برق اضطراری و غیره) می‌باشد. سازنده این پروژه از معتبرترین گروه‌های ساختمانی منطقه است و برج‌های رز را به یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شرق تهران تبدیل کرده است. بسیاری این مجموعه را نماد ورود پردیس به عرصه برج‌سازی لوکس می‌دانند.
- مجتمع مسکونی عمارت (حیات پردیس، فاز ۱ محله ۴): پروژه عمارت رزیدنت که توسط شرکت مهندسی پردیس‌سازان نوید اجرا شده، به عنوان لوکس‌ترین مجتمع ویلایی‌آپارتمانی پردیس شناخته می‌شود. این ساختمان ۷ طبقه‌ای در زمینی به مساحت ۱۸۰۰ متر مربع بنا شده و شامل ۲۴ واحد مسکونی بزرگ با متراژهای حدود ۱۹۰ تا ۲۳۰ متر مربع است. طراحی عمارت به سبک کلاسیک اروپایی بوده و نما و فضای داخلی آن بی‌نظیر و چشمگیر است. ارتفاع سقف واحدها حداقل ۳٫۵ متر و ارتفاع لابی باشکوه آن ۵٫۵ متر در نظر گرفته شده که حس فضای کاخ‌گونه‌ای به ساکنان القا می‌کند. از لحاظ امکانات رفاهی، مجتمع عمارت چیزی کم ندارد: استخر سرپوشیده، جکوزی، سونا خشک و بخار، سالن ورزشی مدرن و لابی من (نگهبان مقیم لابی) بخشی از مشاعات این پروژه هستند. همچنین سیستم‌های تاسیساتی و هوشمند پیشرفته (خانه هوشمند، سیستم‌های امنیتی و تهویه مطبوع مدرن) در ساختمان به کار رفته است. استفاده از بهترین متریال‌های داخلی و خارجی و طراحی توسط طراحان برند، کیفیت ساخت عمارت را در بالاترین سطح قرار داده است. مجتمع عمارت به خاطر معماری باشکوه و امکانات کامل خود، گزینه‌ای ممتاز برای خریدارانی است که به دنبال زندگی در فضایی مجلل و متمایز در پردیس هستند.
- پروژه غدیر (پردیس فاز ۱۱ کوهسار): پروژه غدیر پردیس در منطقه کوهسار (فاز ۱۱) قرار داشته و توسط یکی از نهادهای معتبر ساختمانی اجرا شده است. این پروژه در قالب چند بلوک برج ساخته شده و واحدهای متنوعی از حدود ۱۰۰ تا ۱۳۰ متر مربع (۲ و ۳ خوابه) را شامل می‌شود. معماری مدرن و به‌روز، همراه با استفاده از تکنولوژی خانه هوشمند در برخی واحدها، از مشخصات بارز غدیر است. امکانات رفاهی کامل در این مجموعه فراهم شده که از آن جمله می‌توان به لابی شیک، پارکینگ‌های مسقف، آسانسور، سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و سالن ورزش اختصاصی اشاره کرد. فضای محوطه اطراف ساختمان‌ها نیز دارای محوطه‌سازی و فضای سبز مناسب است. با توجه به قیمت‌گذاری مناسب‌تر نسبت به پروژه های لوکس فازهای مرکزی پردیس، پروژه غدیر گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای کسانی است که به دنبال زندگی در مجتمع‌های نوساز با امکانات کافی در پردیس هستند. در عین حال، قرارگیری در منطقه‌ای در حال توسعه، پتانسیل رشد ارزش سرمایه‌گذاری در آینده را برای خریداران حفظ می‌کند.
جمع‌بندی: چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در پروژه های لوکس پردیس
پردیس به عنوان شهری جدید و در حال رشد، طی سال‌های اخیر دستخوش تغییرات بسیاری شده و امروز ترکیبی از پروژه های انبوه‌سازی دولتی و مجتمع‌های لوکس خصوصی را در خود جای داده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در پروژه های لوکس پردیس برای خریداران بلندمدت می‌تواند بسیار پربازده باشد. از یک سو، خریدار صاحب ملکی می‌شود که کیفیت ساخت بالا، طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل در حد هتل‌های پنج‌ستاره دارد؛ یعنی سطح زندگی و آسایش بالایی را تجربه خواهد کرد.
از سوی دیگر، به واسطه روند رو به رشد توسعه شهری پردیس و تقاضای فزاینده برای املاک لوکس در این منطقه، ارزش ملک خریداری‌شده در طول زمان افزایش خواهد یافت. به بیان دیگر، خرید واحد در پروژه های فاخر پردیس تنها یک هزینه مصرفی برای تأمین مسکن نیست، بلکه نوعی سرمایه‌گذاری سودآور به شمار می‌رود.در یک نگاه کلی، پروژه هایی نظیر هنزا، برج‌های رز، عمارت پردیس و غدیر نشان‌دهنده آینده روشنی هستند که در انتظار بازار مسکن پردیس است. این پروژه‌ها با تلفیق معماری مدرن، امکانات هتلینگ و موقعیت‌های منحصربهفرد جغرافیایی، نه تنها استانداردهای زندگی در پردیس را متحول کرده‌اند، بلکه اعتماد سرمایه‌گذاران را نیز جلب نموده‌اند.
اگر به دنبال ترکیبی از زندگی لوکس در محیطی آرام و سرمایه‌گذاری مطمئن در بازار ملک هستید، پروژه های لوکس پردیس گزینه‌هایی ارزشمند محسوب می‌شوند که شایسته بررسی دقیق‌تر هستند. آینده پردیس با این پروژه های فاخر، آینده‌ای مملو از موفقیت برای سرمایه‌گذاران دوراندیش و آرامش برای ساکنان خواهد بود.
سوالات متداول
پروژه هنزا در کدام منطقه از پردیس واقع شده است؟
پروژه مسکونی لوکس هنزا در یکی از بهترین نقاط شهر پردیس، در فاز یک واقع شده است.
امکانات هتلینگ در مجتمع مسکونی هنزا شامل چه مواردی است؟
این پروژه امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، روف گاردن، لابی مجلل، جکوزی اختصاصی و سیستم‌های امنیتی پیشرفته دارد.
مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه های لوکس پردیس چیست؟
موقعیت استراتژیک و دسترسی آسان به تهران، امکانات رفاهی کامل، طراحی مدرن و چشم‌انداز زیبای منطقه از مهم‌ترین مزایای این پروژه‌ها هستند.
چه تفاوتی بین پروژه هنزا و سایر پروژه های لوکس در پردیس وجود دارد؟
پروژه هنزا توسط گروه توسعه املاک زی ساخته شده و از نظر طراحی منحصربهفرد، امکانات ویژه و کیفیت ساخت از پروژه های شاخص پردیس است.
منظور از مجتمع مسکونی با امکانات هتلینگ در پردیس چیست؟
منظور مجتمع‌های مسکونی هستند که امکانات رفاهی آن‌ها در حد هتل‌های پنج‌ستاره است؛ مانند لابی مجلل، استخر، سالن‌های ورزشی مجهز و خدمات رفاهی ۲۴ ساعته
چه عواملی باعث افزایش قیمت پروژه های فاخر در پردیس شده است؟
تقاضای بالا، کیفیت ساخت مطلوب، امکانات رفاهی ویژه، طراحی منحصربهفرد و نزدیکی به تهران باعث رشد قیمت این پروژه‌ها شده است.
قیمت واحدهای پروژه های لوکس در پردیس چقدر است؟
قیمت‌ها متغیر است اما به‌طور کلی در پروژه های لوکس پردیس بین ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است.
آیا پروژه های فاخر پردیس از لحاظ امکانات رفاهی مشابه هم هستند؟
بیشتر پروژه های لوکس پردیس امکانات رفاهی مشابهی دارند، ولی برخی پروژه‌ها مانند هنزا امکانات ویژه‌تری ارائه می‌کنند.
چه کسانی مخاطب اصلی خرید واحد در پروژه های فاخر پردیس هستند؟
سرمایه‌گذاران ملکی، خانواده‌هایی که به دنبال زندگی لوکس و راحت‌اند و افرادی که به دنبال موقعیت مناسب در نزدیکی تهران هستند، از مخاطبان اصلی این پروژه‌ها محسوب می‌شوند.
کدام شرکت‌ها در پردیس پروژه های لوکس می‌سازند؟
شرکت‌هایی نظیر گروه توسعه املاک زی، مافی‌گروپ و پردیس‌سازان نوید از مهم‌ترین سازندگان پروژه های فاخر در پردیس هستند.
آیا پروژه هنزا امکانات ویژه‌ای نسبت به سایر پروژه‌ها دارد؟
بله، امکانات خاصی نظیر روف‌گاردن مجهز، فضای سبز اختصاصی و سالن‌های ورزشی و تفریحی متنوع از امکانات ویژه این پروژه است.
آیا خرید ملک در پروژه های لوکس پردیس توجیه اقتصادی دارد؟
با توجه به روند رو به رشد قیمت‌ها، امکانات منحصربهفرد و تقاضای بالای بازار، سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها بسیار توجیه‌پذیر بوده و بازدهی مناسبی در بلندمدت خواهد داشت.